Wij verkopen ons opbrengsteigendom en geven u via deze weg de gelegenheid op een eerste kennismaking.

vooraanzicht 22-24 met buurhuizen

grondplan gelijkvloers 22-24

grondplan 1ste verdiep 22-24

grondplan 2de verdiep 22-24

grondplan tuin 22-24

noordelijk zijaanzicht nummer 24

noordelijk zijaanzicht nummer 22

Welkom op deze site.

Hier heb je rechtstreeks contact met de huidige eigenaar/verkoper.

Ons huis heeft heel wat troeven waar u, als koper, uw voordeel mee doet.

U koopt een ruim en degelijk huis met samengeteld zes ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een zevende slaapkamer. Daarbij nog drie volledig uitgeruste badkamers en op het gelijkvloer is een ruim gedeelte ingericht als studio.

Hierdoor biedt het huis de mogelijkheid tot het woonconcept van de toekomst, kangoeroewonen of meerdere generaties onder één dak en toch apart.

Lokatie
Het huis heeft een schitterende ligging: Sinds een jaar is er eenrichtingsverkeer ingevoerd waardoor het nu een rustige woonstraat is.

Ons huis ligt op 500 meter van station Nekkerspoel en een grote bushalte.

Een wandeling van 10 minuten brengt u op de Grote Markt.

Provinciaal Sport- en Recreatiecentrum De Nekker, de Nekkerhal, een bioscoopcomplex en een fuifzaal liggen op wandelafstand.

Alle noodzakelijke kleinhandel is in de directe nabijheid.

De grootwarenhuizen Colruyt, Carrefour en Delhaize bereikt u binnen de vijf minuten met de wagen of fiets, zonder ergens in de file te staan.

Binnen de vijf minuten bent u met de wagen via de grote ring op de autosnelweg E19.

Twee basisscholen vindt u op 300 m lopen. De ene links, de andere rechts achter de hoek.

Alle middelbare scholen zijn binnen fietsafstand, en één daarvan ook niet verder dan 300m.

Als klap op de vuurpijl woont u net ver genoeg van al deze infrastructuur om er geen hinder van te hebben.
 

Historiek
Aanvankelijk woonden wij enkel in huis nummer 24. Wij kochten het tweede huis toen bleek dat onze jongste dochter een motorische handicap heeft. We verbouwden het geheel tot een kangoeroewoning. Op de begane grond werd een ruime studio voor haar ingericht met aparte slaapkamer daar konden wij haar gemakkelijk de noodzakelijke verzorging bieden. De twee tuinen werden samengevoegd en door een hellend vlak ook voor haar bereikbaar gemaakt.

Bij de verbouwingen werd zorgvuldig toegekeken dat elk huis aangesloten bleef op zijn eigen nutsvoorzieningen. De huizen nummers 22 en 24 zijn dus volledig aparte identiteiten gebleven. Daardoor kan één van de twee probleemloos verhuurd worden terwijl u zelf in het andere woont. Ook voor een zaak of een kantoorruimte kunnen de twee identiteiten ieder afzonderlijk dienen. Zelfs het kadastraal inkomen werd afzonderlijk berekend. Na de verbouwingen in 1998, werd er controle uitgevoerd door de inspectie van het kadaster en werd het kadastraal inkomen per huis herberekend. Geen verrassingen voor u op dat gebied.

Huis nummer 22 word nu verhuurd aan een weduwe met twee kinderen. Maar ook een advocatenkantoor of dokterspraktijk kunnen er een geschikte plaats vinden.

Evengoed kunt u er vier studentenkamers onderbrengen die op het gelijkvloers een ruime fietsenberging hebben.

Beschrijving huis nummer 24
Als u huis nummer 24 binnen komt ziet u naast de gang een ontvangstruimte en garderobe zonder dat bezoek direct toegang heeft tot de leefruimte.
Onder deze ontvangstruimte en gang is een droge kelder waar de verwarmingsketel, gas-, water- en elektriciteitsmeters staan.

U beschikt als gezin over drie ruime slaapkamers op de verdiepingen waarvan twee met ingebouwde kleerkast en wastafel . Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder. Ook is een aftappunt voor water en een afvoerleiding voorzien. Eventueel kan daar nog een vierde slaapkamer worden ingericht en dan behoud u nog een ruime zolder. Intercom tussen kinderkamers en woonruimte is geïntegreerd.

Gelijkvloers heeft de leefruimte, naast de gebruikelijke centrale verwarming, een uitstekend functionerende open haard die in staat is om heel de leefruimte en eethoek te verwarmen, zelfs bij vriestemperaturen. De half open keuken is ingericht met originele Miele kasten. De badkamer is voorzien van ligbad, WC en grote ingebouwde kast met wastafel. Er staan nu een wasmachine en een droogkast op elkaar geplaatst met afvoer van de droogkast rechtreeks naar buiten. Tellers voor dag- en nachttarief laten u toe te wassen en drogen aan het minimum tarief.

De studio is drie keer zo groot als de meeste studio’s die op de huurmarkt aangeboden worden en heeft bijkomend zijn eigen volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafel en WC. Daar staat ook een eigen eenheid voor verwarming en warm water.
Een grote schuifdeur met dubbele beglazing geeft toegang en uitzicht tot en over de tuin en deze is zowel met een trap als een hellend vlak toegankelijk gemaakt. Over heel de breedte van de tuin biedt een afdak bescherming tegen de regen boven een terras van 8 op 3 meter. Achter in de tuin staat een tuinhuis tussen stenen muren van 4 op 2,5m

Beschrijving huis nummer 22
Als u huis nummer 22 binnen komt ziet u gelijkvloers eerst een serviceruimte waar keukenkasten veel bergruimte bieden en waar een spoelbak met warm en koud water beschikbaar is. Daar staan nu een wasmachine en een droogkast die op nachttarief kunnen werken. De huidige bewoners hebben er ook een garderobe en stallen er probleemloos drie fietsen.
Onder deze ruimte bevindt zich net als in huis nummer 24 een droge kelder met meters voor de nutsvoorzieningen.

De eerste verdieping is vooraan ingericht als woonkamer.

Achteraan is een ruime eetkamer met ingebouwde keukenkasten, spoelbak, gasvuur en ijskast. Woon- en eetkamer worden verwarmd met aardgaskachels.

Grenzend aan de keuken is er een afgesloten badkamer met douche, WC en wastafel.

Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met wastafel in de voorste slaapkamer.

Waar op het plan nu een zolder staat aangegeven werd in 2004 een volwaardige slaapkamer ingericht.
Boven deze slaapkamers is nog een grote en goed geïsoleerde zolder.

In beide huizen zijn alle ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken.
 

Naar onze mening heeft een mens bij elke fase in zijn leven de geschikte huisvesting nodig. Onze kinderen slaan de vleugels uit en het is daarom dat wij verkopen. Het is een ruim huis waar wij goede tijden hebben beleefd, waar onze kinderen opgegroeid zijn en dat ze nu ontgroeid zijn.

Links en onder kunt u de plannen aanklikken waardoor ze vergroten en u zicht krijgt op wat ik hierboven beschrijf. In de tekst kunt u verschillende linken aanklikken die betrekking hebben op de woorden.